Optimisez la pérennité et la valeur de votre copropriété avec l’expertise Gallus. Garantissez la conformité au DTU 36.5 et la durabilité de vos menuiseries extérieures.
Qu’est-ce qu’un audit technique en copropriété et pourquoi est-il essentiel ?
Un audit technique en copropriété est une évaluation complète des parties communes d’un immeuble, réalisée par un architecte. Il a pour objectif d’identifier les rénovations nécessaires et de planifier les budgets associés sur plusieurs années.
Pourquoi un audit technique est-il crucial pour la pérennité de ma copropriété ?
Cet audit est crucial pour anticiper les travaux et assurer la pérennité du bâtiment. Il fournit une compréhension claire de l’état actuel de l’immeuble, permettant aux copropriétaires de prendre des décisions éclairées pour garantir la longévité et la valeur du bien.
Quelle est la distinction entre un DTG, un audit énergétique et l’audit technique pour les copropriétés ?
Le Diagnostic Technique Global (DTG) évalue l’état général d’un immeuble et ses équipements communs, listant les travaux sur dix ans. L’audit énergétique se concentre spécifiquement sur la performance énergétique et propose des scénarios d’amélioration. L’audit technique en copropriété est plus large, couvrant l’état général, la structure et la planification des rénovations, et englobe souvent l’aspect énergétique sans s’y limiter.
Comment l’audit technique évalue-t-il les menuiseries extérieures de ma copropriété ?
L’audit technique en copropriété examine minutieusement les éléments de l’enveloppe du bâtiment, accordant une attention particulière aux fenêtres et portes, qui sont essentiels pour l’efficacité et la conformité.
Quels aspects de l’enveloppe du bâtiment sont passés au crible lors de cet audit ?
L’enveloppe du bâtiment, qui régule les transferts d’énergie thermique, est vérifiée dans sa structure, ses façades et sa toiture. Et c’est ainsi que l’audit évalue également l’isolation des murs et des planchers. Nous utilisons une inspection thermographique pour détécter les pertes de chaleur et les problèmes d’isolation. L’étanchéité à l’air est un point clé, souvent évaluée par un test d’infiltrométrie pour repérer les fuites.
Quels critères spécifiques l’audit examine-t-il pour évaluer les fenêtres et portes ?
Lors de l’audit des menuiseries, nous vérifions leur état physique, en inspectant les cadres, les vitrages et les joints d’étanchéité. Nous évaluons ensuite la performance thermique, y compris le type de vitrage, afin d’identifier les pertes thermiques potentielles. L’étanchéité à l’air et à l’eau est primordiale, c’est pourquoi nous contrôlons l’efficacité des joints et des calfeutrages. Enfin, nous testons le bon fonctionnement des mécanismes d’ouverture et de fermeture.
En quoi le DTU 36.5 est-il une référence incontournable pour la pose de menuiseries ?
Le DTU 36.5 (Document Technique Unifié 36.5) est la norme française pour la pose de menuiseries extérieures, garantissant la qualité et la durabilité des installations grâce à sa rigueur.
À quels types de menuiseries le DTU 36.5 s’applique-t-il en rénovation ou neuf ?
Premièrement, le DTU 36.5 concerne un large éventail de menuiseries extérieures tout en incluant les fenêtres, les portes-fenêtres et les portes extérieures, ainsi que les blocs-baies et les ensembles menuisés. Ensuite Il s’applique indépendamment du matériau (bois, PVC, aluminium, mixte) et est valable pour les constructions neuves comme pour les projets de rénovation.
Quelles sont les exigences techniques fondamentales du DTU 36.5 pour une installation réussie ?
Le DTU 36.5 définit des exigences techniques rigoureuses pour la pose des menuiseries, et ce, notamment concernant la préparation du support. Premièrement, une vérification de l’aplomb et du niveau des maçonneries est ainsi indispensable. De plus, ce DTU encadre les méthodes de fixation, ce qui inclut le type, le nombre et l’emplacement précis des ancrages.
Par ailleurs, l’étanchéité doit être assurée par un dispositif à triple couche : un joint intérieur, une isolation centrale et, enfin, un joint extérieur. C’est pourquoi la résistance mécanique du dormant et des tolérances dimensionnelles strictes sont également primordiales. En effet, le DTU impose, par exemple, un maximum de 2 mm/m pour l’aplomb. Toutes ces exigences sont indispensables pour garantir une performance thermique et acoustique optimale, tout en empêchant efficacement les infiltrations d’eau et d’air.
Comment Gallus Menuiseries garantit-elle des menuiseries conformes aux normes et durables ?
Gallus Menuiseries s’engage à offrir des produits et services de haute qualité, respectant scrupuleusement les normes en vigueur pour assurer la conformité et la durabilité de ses menuiseries.
Quelles certifications attestent de l’expertise et de la qualité de Gallus Menuiseries ?
Gallus Menuiseries détient plusieurs certifications clés : la certification PEFC pour une gestion durable des forêts, la marque NF attestant de la conformité aux standards français, et la certification CEKAL garantissant la qualité des vitrages isolants. De plus, Gallus Menuiseries est certifiée Qualibat RGE, reconnaissant son expertise en performance énergétique. Par exemple, ses fenêtres en bois affichent un coefficient Uw inférieur ou égal à 1.3 W/m²K. Elles sont garanties plus de 10 ans. Ces certifications soulignent un engagement fort envers la qualité et le respect des normes.
Pourquoi choisir l’expertise de Gallus pour la rénovation de menuiseries en copropriété ?
Choisir Gallus Menuiseries pour un audit technique copropriété et la rénovation, c’est opter pour l’excellence. L’entreprise maîtrise les exigences du DTU 36.5. Ses équipes qualifiées assurent des interventions soignées dans le respect des normes environnementales strictes. L’expertise de Gallus Menuiseries garantit des menuiseries sur mesure, performantes, durables et parfaitement conformes. Elle contribue ainsi significativement à l’amélioration du confort et à l’augmentation de la valeur patrimoniale de la copropriété.
